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新莊副都心今年最大話題即是百貨商城進駐,讓副都心不僅具備幸福路等舊市區商圈,生活機能可達臻完善、區域發展可期,不僅宏匯集團宣布於新莊副都心投入46億元規劃新莊唯一大型百貨,同時引進美麗新影城,並規劃國際級酒店與頂級商辦,將打造地上39樓地標型商辦,預計引進200家產業,也因此吸引目前不少集團總部也群聚至副都心,加上中央合署大樓進駐、國家電影文化中心等重大建設陸續到位,據房地產業者估計,該區3至5年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

習近平抵緬甸晤昂山 中國最高領導人19年來首訪

新北環狀線等建設陸續到位!新莊副都心房價再衝上5字頭

而在面積4800坪的「塭仔底」濕地公園,為中港大排附屬公共設施,以生態池為中心,並有溜冰場、戲水池等親子遊樂設施,是全齡化的複合式公園,因鄰近Au商城、捷運A4副都心站,又享公園首排景觀,該區僅2%為純住宅區,被房地產業者譽為目前最指標推案的精華地段。

賴建程指出,新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的商城預計3月完工營運,將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶,區內指標商辦平均每坪61萬元,去年3月交易23樓戶,更創社區最高價每坪70.95萬元、總價高達1.1億元;周邊指標社區平均每坪55至57萬元,同時2019年建商也積極進場推案,每坪開價約45至57萬元不等,多數則主打中小坪數產品,鎖定雙北首購、首換族,自住看屋人潮相較去年熱絡不少。

國家主席習近平今日(17日)抵達緬甸,展開為期兩天的國事訪問,明日將與掌握實權的緬甸國務資政昂山素姬舉行正式會談。外界預計,中國或借此訪問推動建設中緬經濟走廊,簽署價值數10億美元的基礎設施合作協議。這是習近平上任後首次訪緬,也是中國元首19年來首次訪問當地。習近平乘坐的專機今午進入緬甸領空時,兩架緬甸戰機升空護航。緬甸第一副總統敏瑞率多名內閣部長在機場迎接習近平。身著民族傳統服裝的緬甸青年夾道歡迎,揮動中緬國旗,並用緬文歡呼「中緬友誼萬歲」「習主席身體健康」。習近平表示,中緬是山水相連的友好鄰邦,兩國人民胞波情誼深厚。建交70年來,兩國共同倡導的和平共處5項原則,推動各領域交流合作不斷取得新成果,期待同緬甸領導人就兩國關係和共同關心的問題深入交換意見,共同傳承胞波情誼、密切全面戰略合作,推動中緬關係邁上新台階、進入新時代。新華社報道,習近平在內比都總統府出席緬甸總統溫敏舉行的歡迎儀式後,緬甸國務資政昂山素姬專程前往總統府歡迎和問候習近平。雙方進行了親切友好的交談,並定於今日舉行正式會談。英國廣播公司(BBC)中文網報道,緬甸是中國「一帶一路」計劃的重要部分,中國提出建設中緬經濟走廊的龐大基建計劃。2018年,兩國簽署了諒解備忘錄,但進展並不順利。據報中方提出了多達40個項目,但只有9個得到緬方同意。報道認為,習近平此訪將推動落實相關合作計畫。昂山素姬和中國關係良好,2016年當上領導人後,選擇訪問的第一個東盟以外國家便是中國。去年4月,她出席了在北京舉行的「一帶一路」論壇。BBC稱,緬甸正因羅興亞危機而備受西方世界指責,甚至這種指責蔓延到了昂山素姬個人身上。美國智庫史汀生中心的外交專家孫韻稱,在國際法院立案調查的情況下,習近平也許是願意訪問緬甸並顯示對它的支持的唯一一個大國領導人。

▲新北市新莊副都心周邊的指標性建案分pk10投注(圖/科達機構提供)

新北環狀線開通在即分pk10怎么玩其中新莊沿線捷運站緊鄰副都心,使其在歷經3年房價修正後又現買氣。據房地產業者觀察,副都心近期多數新案皆以中小坪數產品為主,搶攻首購、首換族等自住買盤,銷售個案也皆創下熱賣佳績,顯見今年剛性需求出籠、台商回流潮挹注下,皆明顯帶動買氣,並推升新莊副都心新案衝上5字頭房價。

▲位於新北市新莊副都心的國家電影文化中心分pk10在线计划(圖/科達機構提供)

科達機構董事長賴建程表示,新莊副都心買氣回穩,主要因交通、重大建設逐步到位,新北產業園區也是一大助攻,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會的A3新北產業園區站,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,該區東側鄰近三重都市計畫區,西至中港大排,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,近年吸引不少建商插旗;副都心以台商、換屋族為副都心購屋主力,約佔交易6至7成,首購、置產約佔3成,2019年物件詢問、看屋量年增有2成,多鎖定50至60坪、總價2500至3000萬元產品。

賴建程表示分pk10走势图怎么看該區周邊指標社區有藝人吳奇隆購入4戶的知名建案,每坪開價56.6萬元;此外,2019年陸續推出新案,開價每坪衝上5字頭;而整體上新莊地區擁捷運交通、產業、百貨、綠地等生活機能,還有「塭仔圳自辦重劃區」百億推案登場,開價3至4字頭,相較新北熱門重劃區江翠北側、新店央北重劃區等建商戰區房價每坪5至6字頭親民,上新莊購屋潛力無窮。

▲新北市新莊副都心AU捷運商城。(圖/科達機構提供)

根據實價登錄資料,2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,相較去年上升4.1%,頭前重劃區也漲破4字頭,平均每坪42.6萬元,也年成長7.3%,不僅2019年買氣回升,房價也止跌回穩。

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